2020년 38차 SH 장기전세 공지
2020년 38차 장기전세 개요
2020년 38차 SH 장기전세 공지에 대한 관심이 고조되고 있습니다. 이 장기전세는 서울특별시 SH공사가 공급하는 공공임대주택으로, 주로 무주택 세대주에게 청약 자격이 부여됩니다. 장기전세는 인근 전세 시세의 80% 이하 가격으로 제공되며, 2년마다 갱신할 수 있어 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 장기전세의 큰 장점 중 하나는 중개수수료(복비)가 발생하지 않으며, 보증금 인상률이 최대 5% 이하로 제한되기 때문에 예기치 않은 비용 증가로 인한 재정적 부담을 덜 수 있습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 공급기관 | 서울특별시 SH공사 |
| 청약 자격 | 무주택 세대주 |
| 가격 기준 | 인근 전세 시세의 80% 이하 |
| 최대 거주 기간 | 20년 |
| 갱신 주기 | 2년마다 갱신 |
| 보증금 인상률 | 최대 5% 이하 |
| 중개수수료 | 없음 |
장기전세에 대한 정보는 SH공사 웹사이트나 관련 공공기관의 공고를 통해 확인할 수 있지만, 특히 서울시에 거주하는 분들이 많이 이점을 느낄 것입니다. 많은 사람들이 이런 정보에 대한 수요가 높아지는 이유는 대도시에서 거주하는 것이 쉽지 않기 때문입니다. 가점과 함께 청약통장에 적립된 금액에 따라서 많은 주민들이 SH 장기전세에 대해 기대를 가지고 청약을 준비하고 있습니다.
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2020년 38차 모집 공고
2020년 38차 장기전세 모집 공고는 상반기와 하반기로 나뉘어 있으며, 각각의 공고에서 지역별로 배정된 세대 수가 다릅니다. 상반기 모집에는 고덕강일4, 고덕강일6, 고덕강일7, 그리고 송파구 거여동에 위치한 위례지구 13블럭이 포함되어 있습니다. 반면에 하반기 모집에는 고덕강일8, 고덕강일9, 마곡9, 마포로 6구역, 개화산 역세권 등 다양한 지역이 포함되어 강동구, 강서구, 마포구로 나뉘어 있습니다.
| 모집 시기 | 지역 | 공급 세대 수 |
|---|---|---|
| 상반기 | 고덕강일4, 6, 7 | 1,000세대 |
| 하반기 | 고덕강일8, 9 | 1,180세대 |
| 기타 지역 | 마곡9, 마포로 6구역 등 | – |
따라서 올해는 총 2,180세대가 모집될 예정으로, 37차보다 더 많은 세대 수를 공급합니다. 다만, 모집 지역이 37차에 비해 일부 줄어들었다는 점은 아쉬운 요소입니다. 고덕강일 지역에 대한 집중 배정이 특히 두드러지며, 대중교통 접근성과 생활 편의성에 대한 고민이 필요한 시점입니다.
구체적인 청약 일정은 아직 공개되지 않았지만, 신종 코로나바이러스 확산으로 인해 일정이 연기되었다는 소식이 전해졌습니다. 이러한 상황 속에서 청약에 대한 정보가 부족해 보이는 점은 아쉬운 요소입니다. 하지만 청약에 관심이 있는 분들은 공고에 대한 지속적인 확인이 필요합니다.
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당첨 가점 기준 및 경쟁률
SH 장기전세에 대한 당첨은 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 특히 일반공급의 경우 청약 가점에 따라 당첨이 결정됩니다. 2020년 38차 장기전세의 당첨 커트라인은 37차 장기전세 모집에서의 결과를 참고하여 예측할 수 있습니다. 예를 들어, 마곡지구 7단지의 경우 작년 당첨 커트라인은 29점으로, 3자녀 이상을 둔 가구가 유리한 것으로 나타났습니다. 이러한 조건은 청약 시 중요한 요소가 되므로, 사전에 가족 구성과 청약 점수를 잘 따져봐야 합니다.
| 지역 | 단지 | 당첨 커트라인 | 자녀 조건 |
|---|---|---|---|
| 마곡지구 | 마곡지구 7단지 | 29점 | 3자녀 |
| 마곡지구 | 마곡지구 2단지 | 18점 | – |
| 강일지구 | 강일 지구 | 27점 | 2자녀 |
이처럼 청약 가점이 높은 경우에 당첨 가능성이 급격히 증가합니다. 청약 점수를 향상시키기 위해서는 청약통장에 대한 효율적인 관리와 더불어, 공공임대주택에 대한 정보도 미리부터 숙지해 두는 것이 좋습니다. 청약 점수는 매우 중요하며, 일반적으로 무주택 세대주인 경우 가점을 부여받게 됩니다. 따라서, 무주택자 장기전세의 수혜를 누리려고 하시는 분들은 미리 가점 관련 조건을 알아두어 사전 대비를 해야 할 것입니다.
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미리보는 38차 장기전세 지역
2020년 38차 장기전세에는 다양한 지역이 포함되어 있습니다. 이 중에서도 위례지구 13블럭과 고덕강일 4, 5, 6 지역은 특히 주목받고 있는 지역입니다. 다만, 각각의 지역은 교통 편의성과 주변 인프라의 차별성이 존재합니다. 위례지역의 경우 교통망이 다소 부족하여 자녀 교육에 대해 고민해 볼 필요가 있습니다. 초중학교가 인근에 있는지, 안전한 통학로는 있는지 등을 살펴봐야 합니다.
| 지역 | 교통 조건 | 교육 환경 | 생활 편의시설 |
|---|---|---|---|
| 위례지구 | 교통 불편 | 중학교 근처 | 슈퍼마켓 한정 |
| 고덕강일 4 | 대중교통 근처 | 위치 확보 | 주상복합 건물 인근 |
그리고 고덕강일 지역은 지하철역과의 거리가 상당히 멀리 떨어져 있어 대중교통 이용에 제약이 있을 수 있습니다. 이러한 환경 속에서 청약을 희망하는 분들은 자신의 생활 패턴에 맞는 지역 선택이 필요합니다. 특히 차량을 이용할 경우 올림픽대로와 외곽순환도로가 가까워야 생활의 편리함을 느낄 수 있습니다. 이러한 정보는 청약 실시 전에 미리 체크해야 할 부분입니다.
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결론
2020년 38차 SH 장기전세 공지에 대한 정보를 바탕으로, 청약 준비를 하는 과정에서 필요한 모든 요소를 체크하는 것이 중요합니다. 무주택 세대주인 경우 요건을 충족시키기 위해 철저한 준비가 필요하며, 가점 요소와 지원할 지역에 대한 깊은 이해가 필요합니다. 청약통장 가입 및 관리, 경쟁률 예측, 구체적인 지역 분포를 체크하면서 장기전세의 기회를 잘 활용하길 바랍니다.
장기전세는 제공되는 많은 혜택에도 불구하고 경쟁률이 치열하므로, 미리 준비를 완료하는 것이 무엇보다 중요합니다. 많은 분들이 이번 기회를 놓치지 않고, 샤이(sHy)하게 멋진 새로운 집을 찾기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장기전세 청약 준비는 어떻게 하나요?
답변1: 장기전세 청약을 위해서는 먼저 주택청약종합저축에 가입해야 하며, 무주택 세대주임을 인증해야 합니다.
Q2: 어떤 지역에서 청약 신청이 가능하나요?
답변2: 2020년 38차 장기전세 모집 공고에서는 고덕강일과 위례지구 등 여러 지역에서 신청이 가능합니다.
Q3: 당첨 확률을 높이려면 어떻게 해야 하나요?
답변3: 청약 가점을 높이기 위해 무주택 세대주 자격을 유지하고 여러 조건을 충족하는 것이 중요합니다.
Q4: 청약 일정은 어디서 확인할 수 있나요?
답변4: SH공사의 공식 웹사이트나 공공기관의 청약 공고를 통해 정기적으로 확인할 수 있습니다.
Q5: 청약 결과 발표는 언제 이루어지나요?
답변5: 청약 결과 발표는 모집 공고에 따라 다르므로, 해당 공고를 참고하여 확인해야 합니다.
38차 SH 장기전세 공지: 신청 방법과 주요 변경사항은?
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